Odnalezione, obejrzane, warte zapamiętania, do zapomnienia - filmy ...

Temat: Bez marmurka ani rusz
On Mon, 31 Dec 2001 16:59:07 +0100, Tristan Alder wrote: | A później okazuje się, że te samo mieszkanie sprzedał godzinę temu w | innym biurze notarialnym :)). No to już ... pieniedzy, ani mieszkania, a jego nie ma :-) Niewiem czy jeszcze nie mozna przekretu zrobic z kredytem na hipoteke. A podanie fałszywego konta można łatwo zrzucić na moją pomyłkę... konto wpisuje sie w umowe. Albo powie, że ja mu przelałem w geście przyjaźni, prawda? I ładnie opłaci podatek od darowizny :-) O nie - doniesie do urzedu skarbowego, bo podatek placi darczynca...
Źródło: topranking.pl/1228/bez,marmurka,ani,rusz.php



Temat: 19% podatku od sprzedaży mieszkania
Pożyczka(generalnie pieniądze) po to żebym miał pieniądze na spłatę kredytu mieszkaniowego, zaś przy darowiźnie, córka nie weźmie kredytu na mieszkanie które dostała za darmo. Wtedy zostaje zwykła mniej korzystna pożyczka, a przy sprzedaży jest korzystny kredyt hipoteczny - jednak 19% od zysku idzie do US. Ta różnica między pożyczką hipoteczną a kredytem hipotecznym nie jest chyba aż tak duża. A nawet jeśli: Jak żyjesz z córką? Jeśli sobie ufacie, a jest to sprawa 12 miesięcy, to można zrobić umowę przedwstępną, z terminem sprzedaży i podpisania aktu notarialnego za te 12 miesięcy, czy kiedy ... mieszkania. .Tak powiedzmy, że 100% przeznaczę na spłatę ale nie kredytu hipotecznego tylko pożyczki pod hipotekę. Nie mam pojęcia czy coś to zmienia. A jeśli przeznaczyłbym 80% uzyskanych pieniędzy to płacę...
Źródło: topranking.pl/1853/40,19,podatku,od,sprzedazy,mieszkania.php


Temat: Do MIkawi albo Bebiak - jak ustanowia się hipotekę
Do MIkawi albo Bebiak - jak ustanowia się hipotekę Mam pytanie ,jestem laikiem. Wykupuje mieszkanie spółdzielcze - lokatorskie. Rzeczoznawca wycenił na 120 000 pln - dwa pokoje na Żoliborzu. Jakie będą koszty wpisania do KW i ustanowienia hipoteki tak circa. ok. 15 000 będzie wykup (30% wartości rynkowej wartości mieszkania + 60% upustu). Czy KW zakłada się wcześniej ,a potem hipotekę. Czy równocześnie ? Ile się czeka na obie te sprawy . Jeżeli za chwilę chcę córce przekazać mieszkanie (darowizną) to potem trzeba będzie jeszcze raz zmieniać zapisy w KW i hipotece .Jak to zrobić ? Doradzcie , kompletnie się na tym nie znam . Pozdrawiam. Patrycja
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,9859712,9859712,Do_MIkawi_albo_Bebiak_jak_ustanowia_sie_hipoteke.html


Temat: Co taniej - darowizna czy współwłasność.
Co taniej - darowizna czy współwłasność. Witam wszystkich okrutnie mądrych :) Mam taką sprawę. Chcę ściągnąć do Wawy teściową i kupić drugie mieszkanie. Teściowa ma na drugim końcu Polski swoje. Jak to zrobić najtaniej (chodzi o podatki i inne darowizny dla państwa ;), żeby ona sprzedała tamto mieszkanko i to co z niego dostanie dołożyła nam do nowego? BO nie za mocno się orientuję, ale jak po prostu je sprzeda i przekaże nam przychód jako darowiznę, to pewnie ona zapłaci podatek od dochodu, bo nie pójdzie na nowe mieszkanie, a my jeszcze podatek od darowizny, bo przekroczymy próg. Umyśliłam, że może taniej by było zrobić ją współwłaścicielem nowego mieszkania. Tutaj oczywiście widzę problem przy hipotekach - mieszkanie oczywiście z kredytem - ale chyba nawet ustanowienie hipoteki aktem notarialnym będzie tańsze niż płacenie tych wszystkich podatków, co? A może jest jeszcze jakaś trzecia droga, co? Pomóżcie, proszęęęę. Dzięki i pozdrawionka gorące dla wszystkich mądrych, którzy pomagają...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,10646532,10646532,Co_taniej_darowizna_czy_wspolwlasnosc_.html


Temat: współwłasność, darowizna, a może co innego?
współwłasność, darowizna, a może co innego? Jak trwoga to do Pani Bebuiak! Znowu zwracam się z prośbą o odpowiedź :-) Wiem, że takie pytania już się pojawiały, ale zależy mi na ... posiadanie. Jak mają to zrobić, żeby wyszło najtaniej? Jakie byłyby koszty przy darowiźnie (ile wynosi ten podatek?), a jakie przy współwłasności? Nie wiem czy to istotne, ale mamy z mężem już mieszkanie własnościowe, którego nie możemy sprzedać (podatek dochodowy). Jeżeli miałaby to być współwłasność, to jak i kiedy można ją znieść (to przydałoby się nam do kredytu na wykończenie, z tego też powodu zastanawiamy się nad darowizną, bo ponoć współwłasność może być kłopotem dla banku, a już na pewno koszt dla nas – wpis do hipoteki przez notariusza, jaki to jest koszt?)? Czy...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,13478874,13478874,wspolwlasnosc_darowizna_a_moze_co_innego_.html


Temat: Dylemat !
I pod warunkiem, że nie posiadasz żadnego innego mieszkania (ew. domu). Musisz tylko poinformawać urzędników, że korzystasz z art.16 ustawy o podatku od spadku i darowizn. Koszty notarialne będą związane tylko z ustanowieniem hipotek (a pamiętaj, że to możesz też zrobić sam) i będą wynosiły (od hipoteki 90.000zł): taksa: 490 zł VAT: 107,80 zł Co do podatku - tutaj w zależności od...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,30215656,30215656,Dylemat_.html


Temat: mieszkanie w spadku i co dalej
Serdecznie dziękuję za odpowiedź. Teraz podam jeszcze kilka szczegółów. Więc tak: mieszkanie jest wykupione od gminy. Wartość mieszkania 80.000,- . Jest załozona hipoteka obciażona na około 10.000,- (z tytułu spłat rat ... ewentualne pieniądze z jego sprzedaży. Ona się tego chce zrzec i nie mamy tu sporu, ani żadnego problemu z tego tytułu. Ja nie zamierzam w tym mieszkaniu mieszkać, chce go sprzedać jak najszybciej. Teraz nie korzystamy z ulgi przy podatku od spadku. Wydaje mi sie, że dział spadku trzeba zrobić wlasnie po to, żebym ja mogła otrzymać pieniądze ze sprzedaży tylko nie wiem, czy darowizna jej części spadku na moja korzyść nie bylaby tańsza?... A czy w przypadku gdy dwóch wspólwaścieli sprzedaje nieruchomość to koszty notarialne nie są podwójne? Pozdrawiam serdecznie i liczę...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,14672461,14672461,mieszkanie_w_spadku_i_co_dalej.html


Temat: Sprzedaż czy darowizna
Sprzedaż czy darowizna Prosba o porade. Rodzice posiadaja 2 pokojowe mieszkanie w spółdzielni mieszkaniowej wybudowane w 2003 roku. Jest to moje jedyne miejsce zmaieszkania i jestem w nim zameldowana. oprocz tego mieszka w nim moja siostra`(bez meldunku). Rodzice chcieliby sprzedac mieszkanie i podzielic dochod ze sprzedazy miedzy mnie i moja siostre, ale: - po sprzedazy i tak bede musiala kupic mieszkanie biorac kredyt (z braku innego miejsca zamieszkania) - rodzice beda musieli zaplacic podatek od sprzedazy co w wypadku koniecznosci kupna przeze mieszkania wydaje sie zbednym wydatkiem W zwiazku z tym pojawil sie pomysl darowizny, ale oznaczaloby to , ze musialabym splacic polowe wartosci siostrze a moge to zrobic jedynie za pomoca kredytu: a) czy przy darowiznie moge wziac kredyt na polowe wartosci mieszkania i czy wtedy hipoteka jest na calym mieszkaniu? b)jak uniknac ewentualnych sporow co do wyceny rynkowej wartosci mieszkania (czy w tym wypadku konieczny jest rzeczoznawca - rynkowa wartosc mieszkania jest mim ... - sprzedaz czy darowizna?Moze sprawa jest mniej skomplikowana niz mi sie wydaje?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,16423344,16423344,Sprzedaz_czy_darowizna.html


Temat: przeniesienie własności oraz kredytu
przeniesienie własności oraz kredytu Dzień dobry, Będę bardzo wdzięczna za radę. Sytuacja: Rodzice kupili na kredyt mieszkanie, w którym ja i mąż jesteśmy zameldowani i mieszkamy. Chcemy przejąć kredyt i własność- mamy zgodę banku na przejęcie kredytu od rodziców ( zostało do spłacenia 110.000 PLN) i zastanawiamy się co zrobić dalej: czy umowa darowizny, czy przepisanie praw własności, czy umowa kupna-sprzedaży? Mieszkanie jest własnościowe, z wpisem do księgi,jest ustanowiona hipoteka. Wartość w przybliżeniu: 240.000PLN. Notariusz twierdzi, że z wszystkimi opłatami ( wliczając w to podatek od niespłaconego kredytu!!) wyniesie nas ta operacja ok....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,16829826,16829826,przeniesienie_wlasnosci_oraz_kredytu.html


Temat: prosze o rade
prosze o rade jakie najlepsze wyjście??????? planuje kupić mniejsze mieszkanie dla brata a on mi w zamian zostawia większe.niestety nie mam kasy na zakup wiec biore z banku kredyt.prosze o podpowiedzi jak bedzie najlepiej i najtaniej.wiem,ze jak brat zrobi mi darowizne swojego mieszkania to nie płace podatku ale zeby kupic jemu mieszkanie muszę wziąć kredyt hipoteczny na siebie(brat nie pracuje) i to mieszkanie bedzie musiało byc na mnie. moze macie jakies rozsadne rozwiązanie zeby mu kupic mniejsze i zeby odrazu było na niego bo" boi" sie ze zostanie na lodzie p.s do jakiej kwoty jest darowizna?mieszkanie brata jest warto 180 tys
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,86370730,86370730,prosze_o_rade.html


Temat: przepisanie częśi domu-formalnie
przepisanie częśi domu-formalnie zajmujemy częśc domu ( praktycznie samodzielne mieszkanie) teściów.Chcielibyśmy zaciągnąc kredyt hipoteczny na rozbudowę tej części domu.MOżemy to zrobic gdy będzie to nasza własnośc formalnie. Moje pytania w związku z tym: - jeżeli rodzice zrobią darowiznę na męża, a my mamy wspólnośc majątkową, czy ja nie będęn musiała aby uiścic jakiegoś podatku? - jak takie przekazanie wyglada formalnie- gdzie się udac z czym i do kogo? -mieszkanie musi miec odrębne media, liczniki? - mieszkani musi byc z częscią ziemi?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,95507149,95507149,przepisanie_czesi_domu_formalnie.html


Temat: jaki kredyt ?? a moze zastaw innego mieszkania?
jaki kredyt ?? a moze zastaw innego mieszkania? prosze o podpowiedz jakie najlepsze wyjście??????? planuje kupić mniejsze mieszkanie dla brata(w którym teraz wszyscy razem mieszkamy) a on mi w zamian chce ... bedzie najlepiej i najtaniej!!!!każdy grosz sie liczy.wiem,ze jak brat zrobi mi darowizne swojego mieszkania to nie płace podatku ale zeby kupic jemu mieszkanie muszę wziąć kredyt hipoteczny na siebie(brat nie pracuje) i to mieszkanie bedzie musiało byc na mnie. moze macie jakies rozsadne rozwiązanie zeby mu kupic mniejsze i zeby od razu było na niego bo" boi" sie ze zostanie na lodzie"....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,46441,86458684,86458684,jaki_kredyt_a_moze_zastaw_innego_mieszkania_.html


Temat: notariusz
notariusz czy ktoś regulował stosunki majątkowe przed rozwodem u notariusza w formie aktu notarialnego. Chcę zrobić rozdzielność majątkową i darowiznę mieszkania przez "męża" na moją rzecz, a także, żeby zobowiązał się do spłaty kredytu hipotecznego i ustalić alimenty na dziecko. Wszystko przed notariuszem zanim sprawa trafi do sądu. Jakie są koszty i co potem sąd na sprawie rozwodowej na to (rozwód z...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,24087,91977609,91977609,notariusz.html


Temat: Małe Aleje - portret ulicy św. Barbary
Wspomniałeś o budynku przy ul.Barbary 2 - to ja tam mieszkałam od urodzenia. Była to m.in. współwłasność mojej Mamy.W latach 60-tych na usilne jej starania rozpoczął się tam remont kapitalny. Lokatorzy dostali mieszkania zastępcze - wszyscy prócz nas. Jednak remont został przerwany. Jak wiesz była to kamienica mająca 2 piętra i poddasze ale panowie od remontu postanowili dobudować 3 piętro. Nie sprawdziwszy czy wytrzymają to fundamenty. Nie wytrzymały. Budynek trzeba było rozebrać obciążywszy jego hipotekę kosztami remontu, rozbiórki.Wreszcie budynek wywłaszczono pod Hospicjum a to są jego mury. Veritas, który to miał budować nie dokończył a w tej chwili całą posesję otrzymała aktem darowizny za 300tys.zł. Jasna Góra. A właściciele otrzymali za ten budynek łącznie- wartość domku jednorodzinnego. Dużo? Piszesz że właściciele tych kamienic powinni zrobić remont. Pewno tak, ale nie wszystkich stać na to. Do niedawna czynsze w tych mieszkaniach były symboliczne. Pamiętam, że Mama moja mimo zbieranych czynszów od ok.40 moeszkań 2 sklepów i...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,55,25652032,25652032,Male_Aleje_portret_ulicy_sw_Barbary.html


Temat: kredyt na wykonczenie mieszkania
kredyt na wykonczenie mieszkania moi rodzice po wybudowaniu mieszkania przez developera i podpisaniu z nim aktu własności mają zamiar zrobić mi darowiznę nieruchomości. Będę potrzebowała kredyt na wykończenie (podłogi, kuchnie, łazienki, kontakty... wszystko). wiem, że w ramach kredytu hipotecznego będą mogła wykończyć elementy "stałe"-związane z domem i że około 70% będzie musiało mieć pokrycie w fakturach. Czy faktury te muszą byc datowane...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,624,37640024,37640024,kredyt_na_wykonczenie_mieszkania.html


Temat: kredyt na remont
no to jesteśmy w podobnej sytuacji tylko ja juz jestem dalej tzn szukam kredytu ;) wiec moge ci powiedzić że: po wykupieniu mieszkania notariusz złoży podanie o wyrobienie KW ale w niej bedzie wpisana babcia. Mieszkanie pewnie dostaniesz darowizną (ja jak zrobiłam) Chyba żeby zrobić darowizne musi być KW...czekaliśmy na załozenie kilka miesięcy ...nie pamietam już czy to był wymóg zeby przed darowizną była już KW ale chyba był...musisz to sprawdzić... Jak będziesz miała umowę darowizny notarialną w ręku, możesz zacząć szukać banku, który da ci kredyt...choć wiekszość będzie chciała zebyć była już wpisana w KW jako własciciel ale... w dombanku, wystarczy chyba kopia wniosku o załozenie KW i dokument że jesteś właścicielem czyli umowa darowizny mbank tez nie kręcił nosem ;-) Z tym narzeczonym to zadzwoń na infolinię któregoś banku ale szczerze...to nie sądzę w końcu kredyt bierzesz pod hipotekę/albo weksel z poreczeniem...nie wyobrażam sobie żeby ktoś obcy mógł łatwo dostać pożyczkę pod hipotekę mieszkania którego nie jest właścicielem...np. mojego ;-)
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,624,44341997,44341997,kredyt_na_remont.html


Temat: Spadek po Dziadkach
mozecie przeprowadzić masę spadkowa, bo byc może spadek nie dotyczy jedynie tej działki ale równiez np.mieszkania, które posiadali rodzice na zasadzie współwłasności czy jakis ruchomosci a potem na drodze darowizny przekazać swoje części bratu, pamiętajac, by w ciągu miesiąca od sporzadzenia umowy darowizny złożyc odpowiednie pit-y w Urzedzie Skarbowym co zwolni brata od podatku od darowizny, podobnie musicie zrobić po uprawomocnieniu się ... ze spadku oraz kwota Waszych (Twoich i mamy) darowizn nie przekroczy wartości 5 milionów PLN..Wpis do hipoteki byc moze będzie musiał być sporządzony dwukrotnie, ale obecnie to, o ile sie nie...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,584,76963325,76963325,Spadek_po_Dziadkach.html


Temat: Pożyczka a urząd skarbowy - sprawa skomplikowana!
A co na to US? | A co ma zrobić? | Nie ma punktu zaczepienia. ...oczywiście przy założeniu, że PCC od obciążenia w darowiźnie terminowo zadeklarowano i opłacono... | W sumie nie ma do czego się przyczepić, | istniała darowizna dla najbliższej osoby, podatku się nie płaci.   Podważam ten punkt :)   Płaci się inny podatek - po prawdzie niższy, ale ... owo "obciążenie". | Wygląda ciekawie.... | No i ma jedną wielką zaletę. | Jest w 100% zgodne z tym co FAKTYCZNIE chcecie zrobić. | Wszystkie inne propozycje, które tu padły, to kombinacje, które mogą upaść | przed US jako próba ominięcia podatku.   Co do tego to się zgadzam, żeby jasność była! pzdr, Gotfryd Niestety, rzeczywiście to rozwiązanie (pożyczka pod mieszkanie + darowizna obciążonej hipoteki) wydaje się jak najbardziej czyste, jednak chyba odpada opcja zaciągnięcia pożyczki przez teścia. (choć jeszcze to sprawdzimy) Czy zatem ta opcja z pożyczką z późniejszym umorzeniem, też jest...
Źródło: topranking.pl/1853/pozyczka,a,urzad,skarbowy,sprawa.php